Notre cabinet a choisi d’être en partenariat avec la Financière Magellan. Elle ne s’intéresse qu’au segment de l’immobilier le plus qualitatif, c’est-à-dire l’immobilier de centre-ville, avec des bâtiments de caractère, bénéficiant d’une fiscalité d’exception.
Ces opérations répondent aux besoins actuels d’investissements sécurisants car ils reposent sur des actifs tangibles, situés aux meilleurs emplacements, avec des qualités patrimoniales indéniables.
Il s’agit d’immeubles à restaurer, qui peuvent donc être négociés à de très bonnes conditions, et que les travaux de restauration valorisent substantiellement, tout en créant un fort levier fiscal.
Les dispositifs mis en avant sont la loi Malraux, les Déficits Fonciers et les Monuments Historiques. Ils ne sont pas touchés par la limitation du plafonnement global.
Financière Magellan, qui a développé une expertise particulière sur ces activités complexes, est reconnue pour l’extrême qualité de ses restaurations et sa grande maîtrise des contraintes juridiques et fiscales.
Elle a également développé une gamme de SCI dédiées qui rendent ces opérations accessibles à tous, à partir de 10.000 euros d’investissement.
En 2009 et 2011, Financière Magellan est lauréat du Palmarès de Gestion de Fortune, dans la catégorie «plateformes et montages immobiliers».