Avantage Scellier:
– Taverny (95)
livraison prévue en 12/2010
prix du lot au m2 = 4 268 €
surface = 43,81 m2
crédit sur 15 ans à 3,7%
coût investisseur sur 15 ans = 160 200 €
économie d’impôt = 54 862 € soit 6 096 € de 2010 à 2018
Avantage Scellier PLS:
réduction d’impôt de 25% du prix de revient
TVA réduite à 5,5%
déduction spécifique de 30% sur les revenus fonciers bruts
exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
taux préférentiel sur prêt PLS
Avantage Malraux 2008:
– Versailles (face au château)
livraison prévue le 15/01/2012
prix du lot au m2 = 7 500€
surface = 98,50 m2 appartement sur cour bourgeoise
simulation: taux marginal d’imposition 40%, crédit sur 15 ans à 3,7% amortissable pour le foncier et infine pour les travaux
coût investisseur sur 15 ans = 392 220€
économie d’impôt = 67 500 € par an de 2010 à 2011